분류 전체보기14
전세사기 예방법, 실제 사례로 배우는 예방 전략
여러분, 혹시 이런 적 있으셨나요? 부푼 꿈을 안고 전셋집을 계약했는데, 알고 보니 집주인이 세금 체납자이거나, 전입신고도 제대로 안 된 채 보증금을 떼일 위기에 처한 적 말이에요. 최근 몇 년간 전세사기 피해가 전국적으로 급증하면서, 많은 분들이 불안한 마음으로 집을 구하고 있어요. 저도 친구가 전세사기를 당해 고생했던 적이 있어 더 실감나더라고요. 그래서 오늘은 전세사기를 예방하는 실전 전략을 주제로, 실제 피해 사례를 통해 어떤 점을 미리 확인하고 대비해야 하는지 함께 알아보려 해요. 집은 우리의 삶의 기반이자 안식처잖아요. 이 소중한 공간을 지키기 위해, 지금부터 꼭 알아야 할 정보들! 함께 살펴봐요. 🏠1. 전세사기는 왜 자꾸 발생할까? 🤔전세사기는 단순한 개인 간의 분쟁이 아니에요. 구조적..
부동산 투자 초보가 꼭 알아야 할 세금 기초 총정리
여러분, 혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요?"부동산 투자, 하고는 싶은데 세금이 너무 복잡해서 겁나요!"처음 부동산에 발을 들이려는 분들 중 많은 분들이 세금 때문에 고민을 하시더라고요.어디서부터 시작해야 할지 모르겠고, 괜히 잘못 신고해서 세금 폭탄 맞을까 걱정되기도 하고요.그래서 준비했습니다!부동산 투자 초보자분들이 꼭 알아야 할 세금의 기초부터 실전 적용 팁까지,한 번에 이해할 수 있도록 정리해드릴게요 😊이제 막 시작하는 단계라면, 지금 이 글 하나로 '세금'이라는 장벽을 훌쩍 넘을 수 있을 거예요.그럼 우리 함께 차근차근 시작해볼까요?1. 취득세와 등록세부터 확실히 알기부동산 투자에 있어 가장 첫 단계는 ‘취득’입니다.그리고 이때 빠지지 않고 따라오는 세금이 바로 취득세와 등록세예요.초보 투..
부동산 초보자에게 꼭 필요한 임대차 3법 한눈에 쏙쏙 가이드!
여러분, 혹시 이런 경험 있으신가요?처음 부동산 계약을 하러 갔을 때, 부동산에서 하는 말이 무슨 말인지 하나도 모르겠고‘내가 지금 사기 당하는 건 아닐까?’ 걱정했던 기억말이에요... 😅특히 요즘은 전월세 관련 법도 자주 바뀌고,세입자 보호를 위한 제도도 많아졌는데, 도대체 어디서부터 알아야 할지 막막하셨죠?그래서 오늘은 부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 ‘임대차 3법’을 하나하나 알기 쉽게 풀어드리려 합니다.이 글만 보면 계약서 작성부터 권리 보호까지 자신 있게 대응할 수 있습니다! 💪그럼 지금부터 부동산 초보자를 위한 임대차 3법에 대해서 한눈에 쏙쏙 들어오게 설명해 드리겠습니다.1. 계약갱신청구권제란? 🤔계약갱신청구권제는 세입자가 한 번 더 계약을 연장할 수 있도록 법적으로 권리를 보장한..
공인중개사 없이 개인 간 부동산 계약서 작성하는 법
요즘 부쩍 많아진‘부동산 직거래’거래, 해보신 적 있나요?중개수수료를 아끼고 싶어서, 혹은 지인 간 거래라서 중개업소를 통하지 않고 계약하려는 분들이 많아지고 있어요.하지만 계약서를 직접 작성하려니 막막하신가요?걱정 마세요! 오늘은 중개인 없이도 안전하고 깔끔하게 부동산 계약서 작성하는 법을 차근차근 알려드릴게요.실제 계약서 항목별 작성법부터 주의사항, 확정일자 등록까지 모두 담았습니다!✍️ 왜 직접 계약을 할까?직거래는 중개수수료를 절감하고, 지인 간 거래나 임대차 계약 시 빠른 의사결정이 가능하다는 장점이 있습니다.특히 매매가가 높아질수록 중개수수료도 커지기 때문에, 중개수수료 세금 절약 목적으로도 선호되고 있습니다.하지만 그만큼 법적 책임도 본인이 지게 되므로, 꼼꼼한 준비가 꼭 필요합니다! 👉 ..
평택 송탄 지산동 채움채 신축빌라 분양 부락산 타운하우스 실입주 혜택 총정리!
안녕하세요:) 사고팔고부동산입니다. 😊혹시 평택 송탄에서 조용하고 쾌적한 신축빌라를 찾고 계셨나요?오늘은 지산동 부락산 인근에 위치한 채움채 신축 타운하우스를 소개해드릴게요.서울까지 빠르게 이동 가능한 교통 입지에, 숲세권 힐링까지 누릴 수 있는 신축빌라!최저실입주금 혜택은 물론, 깔끔한 내장/ 외장마감과 넉넉한 주차 공간까지 준비되어 있답니다.자세한 내용 지금부터 하나씩 알아보겠습니다~! 💡1. 채움채 위치 및 교통 입지 🗺️채움채 신축빌라는 경기도 평택시 송탄 지산동에 위치하고 있으며, 자연 속 부락산 산림공원과 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.동시에 평택·제천고속도로 송탄IC와 송탄역, 평택시외버스터미널 등 교통 접근성이 뛰어나 출퇴근이 용이하며, 서울 및 수도권으로 빠른 이동이 가능합니다..
평택 비전동 쓰리룸 월세 관포60 평택역도보10분 통복시장도보5분
🤝 비앤에이부동산과 고객님과의 약속 🤝📜 2억원 보증공제 가입으로 안전한 부동산❌ 허위 매물 절대 NO!! 100% 실매물 ⭕📸 직접 방문하여 촬영한 100% 실사 💯📌 정직을 기본으로 고객님과의 신뢰를 최우선으로 합니다.📌 친절한 상담을 통해 고객님의 Needs 정확히 파악하여 정확한 매물을 통해 편안하고 안전하게 중개를 합니다.📌 고객님의 상황과 조건에 맞게 1 대 1 맞춤 집을 찾아드립니다.📌 고객님과의 상담부터 계약 이후까지 사후관리를 해드리며, 안전한 재테크로 재산을 증식시킬 수 있는 방법을 공유해드리겠습니다.📱 항시 매물 접수 받고 있습니다 📞🤗 비앤에이공인중개사무소 010 - 4047 - 3736 🤗📍 본 건 외에도 올리지 못한 다양한 물건 많아요 📍💎 금액 최대..
부동산 첫 계약 전 꼭 알아야 할 체크리스트
안녕하세요. 사고팔고부동산입니다. 여러분, 혹시 이런 고민 해보신 적 있으신가요?'부동산 계약, 그냥 서명만 하면 되는 걸까?'처음 부동산 계약을 하게 될 때, 생각보다 체크할 게 많아서 당황하게 되죠.등기부등본은 확인했는지, 계약서 내용은 문제없는지, 중도금이나 잔금은 어떻게 치러야 하는지...사소한 실수 하나가 수천만 원의 손해로 이어질 수 있기 때문에,꼭 알아야 할 핵심 포인트들을 정리해봤어요!계약 전 마음 놓고 사인할 수 있도록 도와드릴게요 😊 1. 계약의 종류부터 확실히 구분하세요 🧾 부동산 계약에는 여러 유형이 있어요. 매매, 전세, 월세, 그리고 요즘 인기 있는 반전세까지!계약서를 쓰기 전에 어떤 계약 형태인지 정확히 아는 것이 첫걸음이에요.계약 종류설명매매소유권 이전이 일어나는 거래전세..
2025년 7월 시행되는 스트레스 DSR 3단계 체크포인트
여러분, 사고팔고부동산입니다. 혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요?'내가 대출을 받는 기준이 달라지면, 내 삶도 달라질까?'2025년 7월, 금융시장에 큰 파장을 일으킬 스트레스 DSR 3단계가 드디어 시행됩니다.하지만, 아직도 많은 분들이 그 개념조차 생소해 어려움을 겪고 있는 게 현실이에요.오늘은 달라진 스트레스 DSR의 핵심부터 대출 심사 기준 변화, 그리고 실전 대응 팁까지알차게 정리해 드릴게요! 이 글 하나로 복잡한 금융 정책, 쉽게 이해해보세요 😊 1. 스트레스 DSR이란 무엇인가요? 🔍 스트레스 DSR은 금융기관이 대출 심사를 할 때 '만약 금리가 올랐을 경우에도 상환 가능할까?'라는 가정 하에 계산하는 대출심사 기준입니다.기존에는 실제 적용금리 기준으로 DSR(총부채원리금상환비율)을 ..
부동산 투자 수익률 높이는 최고의 방법 5가지
부동산 투자를 시작했거나, 이미 하고 계신 분들 중"수익률이 생각보다 낮아서 고민이에요..." 하시는 분들 계시죠?단순히 매입해서 임대만 놓는 시대는 지났습니다.수익률을 극대화하려면 전략이 필요하고, 디테일이 성패를 가릅니다.오늘은 누구나 바로 실천할 수 있는 부동산 수익률 향상 전략 5가지를 소개해드릴게요!현장 경험과 데이터 기반으로 정리했으니, 꼭 끝까지 읽어보세요 😊1. 공실률을 낮춰라! 🏠수익률을 떨어뜨리는 가장 큰 적은 '공실'입니다.아무리 좋은 물건을 갖고 있어도 세입자가 없으면 수익은 0원이에요.그렇다면 어떻게 공실을 줄일 수 있을까요?철저한 입지 선정역세권, 대학가, 산업단지 근처는 꾸준한 수요가 있어요.옵션 제공에어컨, 세탁기, 냉장고가 기본이 된 요즘! 경쟁력 있는 옵션이 필수입니다..
2025 부동산 정책 변화 "단기임대 부활" 핵심 요약!
안녕하세요:) 사고팔고부동산입니다. 부동산 시장에서 다시금 '단기임대'라는 단어가 들려오기 시작했어요.2025년을 맞아 정부는 새로운 방향성을 제시하며, 단기임대 제도를 부분적으로 다시 허용하기로 했습니다.이제는 투기가 아닌, 주거 유연성과 시장 안정을 위한 전략으로 돌아온 셈이죠."과연 이번 정책 변화는 실수요자와 임대인 모두에게 득이 될까요? 아니면 또 다른 규제의 서막일까요?"지금부터 단기임대 부활의 모든 것! 그 배경부터 투자전략, 주의할 점까지 가독성 좋고, 풍부한 정보로 정리해드릴게요.1. 왜 다시 단기임대를 허용하게 됐을까? 🔍정부는 한동안 억눌렀던 단기임대 제도를 왜 다시 열게 되었을까요?2021년 이후 전세대란과 월세 상승, 주택공급 불균형 문제가 겹치며 1인 가구 주거 불안정이 심각해..
전세사기 피해 예방법, 전세보증금 반환 보증보험 꼭 가입해야 하는 이유!
여러분, 혹시 이런 경험 있으신가요?열심히 모은 돈으로 전셋집을 구했는데, 어느 날 집주인이 연락이 안 되거나, 이미 집이 경매에 넘어갔다는 소식을 들었다면요?전세사기는 더 이상 남의 이야기가 아닙니다.최근 몇 년 사이, 전세사기 피해 사례가 폭증하면서 '전세보증금 반환 보증보험'에 대한 관심이 급증하고 있는데요.오늘은 전세사기를 예방할 수 있는 가장 현실적이고 효과적인 방법인 보증보험 가입의 모든 것을 알려드릴게요.소중한 내 돈을 지키는 방법, 지금부터 함께 알아봐요! 😊전세사기란 무엇인가요? 😰전세사기란 세입자의 전세보증금을 편취하려는 고의적 기망 행위를 말합니다.보통 건물주가 세입자의 보증금을 돌려줄 능력이 없거나, 보증금을 돌려주지 않은 채 잠적하거나,심지어 이중 계약, 허위 등기, 전입신고 ..
2025년 달라진 전세보증금 반환보증 가입 조건, 문제점은?
안녕하세요, 여러분 사고팔고부동산입니다.😊 요즘 뉴스에서 자주 보이는 단어, 전세보증금 반환보증 들어보셨나요? 전세 계약 후 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우를 대비해 만들어진 제도인데요, 최근 이 보증의 가입 조건이 변경되며 많은 세입자들의 걱정이 커지고 있어요.기존에는 누구나 쉽게 가입할 수 있었던 보증인데, 이제는 임대인 조건, 주택 기준 등이 까다로워지면서 정작 필요한 사람이 혜택을 못 받는 상황이 생기고 있다고 해요. 그래서 오늘은 전세보증금 반환보증 가입 조건 변경의 문제점을 짚고, 세입자가 어떻게 대비해야 할지 함께 알아보려고 해요. 이 글이 꼭 도움이 되셨으면 좋겠어요! 😉 1. 전세보증금 반환보증이란? 🔍전세보증금 반환보증이란, 세입자가 계약 기간이 끝난 뒤 집주인(임대인)으로부..
제주시 구좌읍 평대리 세화해수욕장 근처 삼거리 코너 신축 상가 임대
👉 회원 매물 무료 홍보 바로가기 안녕하세요:) 사고팔고 매니저입니다. 사고팔고부동산 네이버카페 회원 매물 무료 홍보를 해드리고 있습니다. 부동산 매물 접수를 원하시는 분은 사고팔고부동산 카페를 방문하셔서 사고팔고 회원 전용 카테고리에 [배너]회원매물 등록에 글 작성해주시면 매물 무료 홍보 해드립니다. 회원님들의 소중한 매물 거래될 수 있도록 사고팔고부동산에서 도와드리겠습니다. 무료로 진행해드리고 있으니 꼭! 참여하셔서 부동산 매물 거래하시길 바라겠습니다. ※ 본 매물은 사고팔고부동산 회원님이 [배너]회원매물 등록에 직접 등록해주신 매물을 티스토리 블로그에 홍보해드리고 있으며, 개인간 거래에 대한 책임은 사고팔고부동산에 없음을 알려드립니다. 개인간 거래시 신중해서 진행할 것을 당부는 바입니다. 상세 ..
태안전원주택 공기좋은 숲세권 바닷가 근거리 위치한 월세 및 전세 임대!
👉 회원 매물 무료 홍보 바로가기 안녕하세요:) 사고팔고 매니저입니다. 사고팔고부동산 네이버카페 회원 매물 무료 홍보를 해드리고 있습니다. 부동산 매물 접수를 원하시는 분은 사고팔고부동산 카페를 방문하셔서 사고팔고 회원 전용 카테고리에 [배너]회원매물 등록에 글 작성해주시면 매물 무료 홍보 해드립니다. 회원님들의 소중한 매물 거래될 수 있도록 사고팔고부동산에서 도와드리겠습니다. 무료로 진행해드리고 있으니 꼭! 참여하셔서 부동산 매물 거래하시길 바라겠습니다. ※ 본 매물은 사고팔고부동산 회원님이 [배너]회원매물 등록에 직접 등록해주신 매물을 티스토리 블로그에 홍보해드리고 있으며, 개인간 거래에 대한 책임은 사고팔고부동산에 없음을 알려드립니다. 개인간 거래시 신중해서 진행할 것을 당부는 바입니다. ▣ 매..